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    杭州二手房裝修問題

    時間:2018-11-01 16:29來源:未知 作者:杭州久居裝飾 點擊:
    說說二手房的墻面裝修,都是業主群里高頻率出現的疑問,應該也是全國裝修的共性問題。 Q:老房子裝修需要鏟墻嗎? A:要看房子的結構和墻面的材質。一般磚混結構的房子都會有一
    說說二手房的墻面裝修,都是業主群里高頻率出現的疑問,應該也是全國裝修的共性問題。


    Q:老房子裝修需要鏟墻嗎?
     
    A:要看房子的結構和墻面的材質。一般磚混結構的房子都會有一層沙灰,由于房屋年限過長,沙灰與紅磚會產生部分脫落(空鼓),所以還是建議鏟掉原墻面膩子層(如果經濟條件允許,可以選擇把沙灰層一起鏟掉,然后進行水泥砂漿找平),然后使用高強石膏找平,掛網格布,這樣會大大減小開裂幾率。
     
    如果墻面為非耐水膩子,需要鏟除到水泥基層,能有效防止后期開裂。如果原墻面是耐水膩子可以不做鏟除。
     
    那么如何檢驗膩子耐不耐水?很簡單,往墻上灑點水。墻面材料如果溶于水,用手一碰就掉了,這種情況下墻面就是非耐水膩子,建議鏟除。
     
     
     
     
    Q:非耐水膩子能不鏟除嗎?
     
    A:也可以,不過至少貼一層防裂網格布。直接再刮一層耐水膩子是沒用的,因為伸縮率不一樣,基層開裂變形,也會影響到新刷的耐水膩子開裂,所以不鏟除舊膩子還是解決不了內在的空鼓或者開裂問題(除非空鼓只在局部,可以進行局部修復)。如果前期預算不足,后期預算稍微寬松的時候,建議還是鏟除墻面至基層再重新處理。
     
    還有貼壁紙可以不鏟除(只要壁紙廠家上門檢測,認為墻面平整度足夠即可),但是最好刷一層基膜(壁紙廠家提供),這樣墻面如果后期出現開裂也不會顯現出來。如果原墻面平整度不足,還是需要刮膩子處理。
     
     
     
     
    Q:鏟除舊墻做新墻的流程?
     
    A:一般是墻固-高強石膏找平-掛網-刮膩子-刷漆。有沒有掛網這一步視情況而定,如果是輕體墻需要貼網格布,如果是新建墻需要掛鋼絲網,都是為了防裂。
     
     
     
     
    Q:墻面鏟除及墻面處理市場價格?
     
    A:現在北京市場工長報價鏟除非耐水膩子至基層單價5-8元/平米左右;墻固3-5元/平米左右;石膏找平18-22元左右;刮耐水膩子20-25元左右。裝飾公司報價一般高于傳統工長。
     
     
     
     
    另外提醒一點,裝修后期維護很重要,施工一年后,經歷四季溫差變化,墻面基本都會出現一些開裂問題。要提前跟施工方確認好保修年限,一般水電保5年,其余施工保2年。
     
     
     
    其實處理完二手房遺留問題,裝修步驟和新房差不多,可以參考杭州一間新房開始著手裝修需要注意哪些事
    (再裝修,找久居!)
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